Notaría, registro e impuestos. En este post te ayudamos a calcularlos.
Son muchas las dudas que soléis tener en el ámbito inmobiliario y con este tipo de publicaciones queremos intentar contestároslas en la medida de lo posible 👨💼👩💼
No obstante, si te queda alguna duda por resolver, no dudes en preguntarnos por comentarios o md 📩
❓ Una de la más repetida es sobre los gastos asociados a la compra de una vivienda. Son varios, pero ya de antemano os estimamos a que calculéis un 10% aproximado del valor por el que compráis dicha propiedad.
A continuación os desglosamos los gastos:
➡ Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) (Si se trata de una vivienda de segunda mano): En cada comunidad autónoma varía y en Asturias es un 8% del valor total por el que se escritura la propiedad. Debes de saber que si tienes menos de 35 años te puedes beneficiar de un descuento de dicho valor.
➡ Notaría: Los honorarios de los notarios (aranceles) están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo. Suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del valor de compra de la vivienda.
➡ Registro: Una vez firmada la escritura, debe de registrarse en el Registro de la propiedad con los datos del nuevo propietario. Al igual que con el notario, el registro es un valor regulado por el Estado y suele oscilar entre el 0,1% y el 0,25% del precio de la vivienda.
➡ Gestoría: Este es un gasto optativo para que un profesional te ayude a tramitar todo el papeleo relacionado con la compra de la vivienda.
Si contratas una hipoteca, tienes que pagar, además de los gastos anteriores:
➡ Tasación: Cuando el banco habla de concederte un porcentaje de financiación, siempre es sobre el menor valor entre el de compra y el de tasación. Dicha tasación la paga el comprador y puede escoger libremente la entidad tasadora.
➡ La comisión de apertura de hipoteca: Este es un gasto poco habitual y depende de la entidad con la que contrates la hipoteca.
Espero que te sea de ayuda este post. Si tienes alguna pregunta más, háznoslo saber en comentarios o ponte en contacto con nosotros:
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